7. EQUIPAMENTOS
URBANOS
7.3 HABITAÇÃO
A Cidade histórica do Vale do Paraíba, São
Luís do Paraitinga foi duramente atingida por uma enchente no começo de 2010,
fazendo com que várias pessoas ficaram desabrigadas. Para
sanar a situação, foram construídas, em caráter de emergência, 45 casas e 106
sobrados de Concreto-PVC. Os moradores estão entre os que perderam tudo o que
tinham por causa do transbordamento do Rio Paraitinga. Após dias de chuva
forte, bem acima do normal mesmo para o período, o rio saiu de seu leito,
destruindo igrejas e casarões de tijolo e barro, imóveis típicos do século 19 e
começo do século 20.
A construção das novas casas e sobrados é de
responsabilidade da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do
Estado de São Paulo (CDHU). O terreno tinha sido destinado à construção de
casas populares pela Prefeitura um mês antes da enchente. A situação de
emergência exigiu uma solução diferenciada, que reunisse qualidade e rapidez na
execução. Essas casas atendem famílias cadastradas, cuja situação foi agravada
no início do ano. "Numa próxima fase, serão construidas moradias para
retirar as famílias instaladas em Áreas de Proteção Permanente (APPs)",
segundo informou a Arq. Natália Moradei (SERESTA).
O contrato para
construção dos 151 imóveis foi assinado entre a CDHU e a Royal do Brasil
Technologies, cliente da Braskem. O Sistema Construtivo Concreto-PVC é uma
técnica desenvolvida pela Royal, no Canadá, e que utiliza perfis leves de PVC
encaixados por módulos, deixando um vão livre, oco, preenchido por concreto e
aço estrutural. No Canadá, o sistema é conhecido como “Casa de PVC”. O nome
Concreto-PVC deve-se a outro parceiro, a Associação Brasileira de Cimento
Portland (ABCP).
Entre
as qualidades do Sistema Construtivo Concreto-PVC, destaca-se a rapidez de
execução, a durabilidade e praticidade do PVC (facilidade de limpeza e
manutenção), e o menor consumo de água e energia na obra. O projeto de São Luís
do Paraitinga iniciou em 17 de março. Segundo moradores entrevistados, a obra
levou, aproximadamente, 09 meses para ficar pronta. Os imóveis têm, em média,
65 m2.
Sistema Concreto - PVC
7.3.1 Aspectos
Topográficos
Com relação à
topografia da cidade, nota-se um relevo
bem acidentado, o que pode ter potencializado à ação da tragédia. Podemos
perceber em diversos locais a presença de construções para contenção de solo,
tais como cortinas de concreto atirantadas, gabiões e taludes.
No caso específico
do residencial Casinha Branca, tema de nossa pesquisa, verificamos a
necessidade do recorte do terreno de forma a criar vários platôs que permitiram
a construção das edificações.
Uma
particularidade da obra foi a distribuição dos imóveis. A distribuição levou em
consideração o número de componentes familiar e a idade e mobilidade destes. As
casas foram destinadas às famílias com membros mais idosos ou com necessidades
especiais, enquanto os sobrados foram destinadas às famílias restantes.
7.3.2 Tabela de levantamento do uso do solo
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